Política de Cookies
Última actualización: 13 de agosto de 2026
1. ¿Qué son las cookies?
Las cookies son pequeños ficheros de texto que los sitios web instalan en el navegador o dispositivo del usuario cuando los visita. Permiten almacenar y recuperar información sobre los hábitos de navegación del usuario o de su equipo y, dependiendo de la información que contengan, pueden emplearse para reconocer al usuario.
2. Responsable
- Denominación social: TRIPLECASA GESTION INMOBILIARIA SL
- NIF: B88215017
- Domicilio: Calle Monasterio de Liébana, 6, 2ºA, 28049 Madrid (España)
- Correo electrónico de contacto: [email protected]
- Teléfono: +34 679982928
- Sitio web: www.triplecasa.com
3. ¿Qué tipos de cookies utiliza este sitio web?
a) Cookies técnicas o necesarias: imprescindibles para el correcto funcionamiento del sitio web (por ejemplo, recordar las preferencias de consentimiento de cookies ya seleccionadas). No requieren consentimiento previo, conforme al artículo 22.2 de la LSSI-CE.
b) Cookies de análisis o medición: este sitio web utiliza Google Analytics 4, que permite cuantificar el número de visitantes y analizar de forma estadística el uso del sitio web (páginas visitadas, tiempo de permanencia, origen del tráfico), con el fin de mejorar sus contenidos y funcionamiento. El script de Google Analytics 4 se carga de forma diferida y no se ejecuta hasta que el usuario acepta expresamente las cookies de analítica mediante el banner de consentimiento. Los datos de analítica se conservan por un periodo máximo de 14 meses.
c) Cookies de personalización: permiten recordar información para diferenciar la experiencia del usuario (idioma, región). Requieren consentimiento previo.
d) Cookies de publicidad o redes sociales (si se instalan en el futuro): en caso de incorporarse botones o widgets de redes sociales, podrían instalarse cookies de terceros con esta finalidad. Requieren consentimiento previo.
e) Google reCAPTCHA: el formulario de contacto utiliza Google reCAPTCHA como sistema de verificación anti-spam, que puede instalar cookies y recoger datos técnicos (como la dirección IP o el comportamiento de interacción del usuario) con el fin de distinguir a personas de sistemas automatizados (bots). Este servicio es necesario para el funcionamiento seguro del formulario de contacto. Al tratarse de una medida de seguridad necesaria, su uso no requiere el consentimiento previo del usuario conforme a la excepción de seguridad del artículo 22.2 de la LSSI-CE, si bien se informa igualmente de su uso por transparencia. Más información en la política de privacidad de Google.
f) Cookies del cortafuegos de aplicación web y de la red de distribución de contenidos: el sitio web se sirve a través de una red de distribución de contenidos con cortafuegos de aplicación web (proveedor: Cloudflare) que, para distinguir el tráfico legítimo del automatizado y mitigar ataques, puede instalar cookies estrictamente técnicas y de seguridad en su navegador. No se utilizan para identificar al usuario ni con ninguna finalidad comercial o de medición, y están amparadas por la excepción de seguridad del artículo 22.2 de la LSSI-CE, por lo que no requieren consentimiento previo. Se informa de ellas por transparencia.
Según su titularidad, las cookies pueden ser propias (gestionadas por triplecasa) o de terceros (gestionadas por un proveedor externo, como herramientas de analítica, Google reCAPTCHA o el proveedor de la red de distribución de contenidos). Según su duración, pueden ser de sesión (se eliminan al cerrar el navegador) o persistentes (permanecen durante un periodo determinado).
4. Tabla de cookies utilizadas
| Nombre | Titularidad | Tipo | Finalidad | Duración |
|---|---|---|---|---|
| triplecasa_cookie_consent | Propia | Técnica | Recordar la preferencia de cookies del usuario | 180 días |
| _GRECAPTCHA y similares | Tercero (Google) | Técnica / seguridad | Distinguir usuarios humanos de sistemas automatizados en el formulario de contacto | Hasta 6 meses (según Google) |
| __cf_bm | Tercero (Cloudflare) | Técnica / seguridad | Detección de tráfico automatizado (gestión de bots) en el cortafuegos de aplicación web | 30 minutos |
| cf_clearance | Tercero (Cloudflare) | Técnica / seguridad | Registrar que el navegador ha superado una comprobación de seguridad, para no repetirla | Hasta 1 año |
| _ga, _ga_* y similares | Tercero (Google) | Análisis / medición | Analizar de forma agregada el uso del sitio web para mejorar sus contenidos y funcionamiento | Hasta 14 meses |
5. Base legal y consentimiento
El uso de cookies no técnicas requiere el consentimiento informado y expreso del usuario, conforme al artículo 22.2 de la LSSI-CE y al RGPD. Antes de instalar cualquier cookie no estrictamente necesaria, este sitio web muestra un banner de gestión de consentimiento que permite al usuario:
- Aceptar todas las cookies.
- Rechazar todas las cookies no técnicas.
- Configurar sus preferencias, activando o desactivando cada categoría de forma individual.
Las opciones de "Aceptar" y "Rechazar" se muestran con el mismo nivel de visibilidad y facilidad de acceso, conforme a los criterios de la AEPD, sin que rechazar las cookies suponga ninguna penalización en el acceso al contenido informativo del sitio web.
El usuario puede modificar sus preferencias en cualquier momento a través del enlace "Configurar Cookies" disponible en el pie de página del sitio web.
Nota sobre las cookies de seguridad. Las cookies de Google reCAPTCHA y las del cortafuegos de aplicación web son medidas necesarias para garantizar el funcionamiento seguro del sitio web y del formulario de contacto (evitar spam y ataques automatizados). Su uso no requiere el consentimiento previo del usuario conforme a la excepción de seguridad del artículo 22.2 de la LSSI-CE, si bien se informa igualmente de su uso por transparencia y no pueden desactivarse desde el panel de configuración sin comprometer la seguridad del sitio.
6. ¿Cómo puede el usuario gestionar las cookies desde su navegador?
- Google Chrome: support.google.com/chrome/answer/95647
- Mozilla Firefox: support.mozilla.org
- Safari: support.apple.com
- Microsoft Edge: support.microsoft.com
El usuario debe tener en cuenta que, si desactiva las cookies técnicas, es posible que algunas funcionalidades del sitio web no funcionen correctamente.
7. Transferencias internacionales derivadas del uso de cookies
En caso de utilizarse cookies de terceros (por ejemplo, de Google reCAPTCHA, de Google Analytics 4 o del proveedor de la red de distribución de contenidos), es posible que impliquen una transferencia de datos fuera del Espacio Económico Europeo (EEE). En tal caso, dichos proveedores ofrecerán las garantías adecuadas conforme al RGPD, tales como las Cláusulas Contractuales Tipo aprobadas por la Comisión Europea.
8. Registros técnicos y de seguridad: qué son y por qué no dependen del banner
Con independencia de las cookies que acepte o rechace, el simple acceso a cualquier página de este sitio web genera registros técnicos en el servidor y en la red de distribución de contenidos (dirección IP, fecha y hora, recurso solicitado, código de respuesta y navegador utilizado). Estos registros no se almacenan en su navegador y, por tanto, no son cookies ni tecnologías equivalentes: no están sujetos al artículo 22.2 de la LSSI-CE ni al consentimiento gestionado a través del banner.
Se generan de forma inevitable por el funcionamiento del protocolo con el que su navegador se comunica con el servidor, y triplecasa los trata con la única finalidad de garantizar la seguridad y disponibilidad del sitio web, sobre la base de su interés legítimo (artículo 6.1.f del RGPD). Se conservan durante un plazo máximo de un año desde su generación.
Puede consultar el detalle de este tratamiento, incluidos los destinatarios y los derechos que le asisten, en el apartado 5.c) de la Política de Privacidad.
9. Cambios en la política de cookies
Triplecasa se reserva el derecho a modificar esta Política de Cookies en función de exigencias legislativas o para ajustarla a las cookies que efectivamente se instalen en el sitio web.
10. Más información
Para cualquier duda relacionada con esta Política de Cookies, puede dirigirse a triplecasa a través de [email protected]. Para información sobre el tratamiento de datos personales con carácter general, consulte la Política de Privacidad. Para información sobre el titular del sitio web, consulte el Aviso Legal.